联发科斥资4亿元北京买楼房地产5年爆涨

联发科（2454）座落在北京中关村科技园区电子城(600658,股吧)最新办公楼近期完工，目前已进入内部装潢阶段，预计明年第1季可望正式落成，若公开收购F-晨星（3697）顺利，联发科首次在海外置产大楼正可迎接新联发科时代。

联发科在大陆发展至今已有10年时间，在去年合并雷凌后，在大陆已于8个城市有10家子公司，随着人员编制及业务需求，去年在北京以约新台币20亿元自购办公大楼。

对一向投资保守的联发科而言，这次置产的决定，也是考虑许久。由于近5年北京房地产爆涨，北京办公楼租金每年调涨，在2010年新电子城招商给予优惠，让已考虑多年的联发科董事长蔡明介终于下定了决心买楼，去年完成交易，成了电子城首家入住台商，而目前建物甫完工，明年可望落成搬迁。

该办公大楼临近北京最潮「798文创特区」，距离联发科目前在中关村融科资讯大楼（英特尔、超微皆在此区）约30分钟车程，相较于目前联发科在融科资讯租赁5层楼，联发科新办公大楼为2栋独栋大楼所组合，1栋有8层楼，另1栋有14层楼，也较目前联发科台湾新竹总部大些。

联发科北京办公大楼由于地处文人、观光人潮聚集的798文创特区，该区是由旧电子厂、兵工厂重新改造，成为世界级艺术创意人员聚集之地，也是创意发表空间，包括联想、微软、华硕、诺基亚等国际企业皆以此区为新产品发布场地；附近也是消费电子商城商区，包括苏宁电器(002024,股吧)、大中电器等3C大卖场皆步行5分钟可到，有助于联发科朝向硬体、软体兼具设计力的工程师了解终端需求及设计激发之用。

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