【新闻】二手房年限即将到期可以买吗钣金加工

购买2手房时，如果发现使用年限已快到期了，应当如何办?是不是继续购买?到期以后会怎样?依照现行政策，到了土地使用年限，将由国家无偿收回土地使用权。国家收回土地和地上建筑物，可采取类似拆迁安置的...

购买2手房时，如果发现使用年限已快到期了，应当如何办?是不是继续购买?到期以后会怎样?依照现行政策，到了土地使用年限，将由国家无偿收回土地使用权。国家收回土地和地上建筑物，可采取类似拆迁安置的办法，对业主进行补偿。

因此，在购房者买2手房时，应检查房产证上的使用年限。土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新取得使用权。根据国家规定，获得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应当至迟于届满前1年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并支付1定数额的土地使用费。具体到住宅小区，可以由房屋业主联名提出续期，补交土地使用费。再次申请的期限，不超过30年。至于土地使用费金额是多少目前，还没有明确的规定出台。

另外，购房者1定要注意，住宅土地使用权是从国家将土地出让给开发商起开始计算，70年为住宅土地使用权1次出让的最长时间限。目前，，国家土地制度是以出让为主，即国家以出让的方式转让后，土地就进入市场流通。通常商品住宅从开发到销售，周期通常为1至3年。这也就是说，当购房者变成业主时，其具有的有效住宅土地使用权限根本没法到达70年之久。而很多时候，开发商由于遭到资金不到位、周转资金匮乏、证件未办理齐全等因素的困扰，全部开发销售周期还将延长。倘若购房者购买之前，房屋已搁置了1段时间，那末您的房屋产权年限又将“缩水”好几年。

亮资过桥

高压油管总成

铝格栅