不动产登记下月实施专家称不会直接影响房价_[new新闻]
从3月1日起,《不动产登记暂行条例》(下称《条例》)将正式实施,不动产登记也进入实际操作阶段。这将对房价产生什么样的影响,成为舆论关注的焦点。
对此住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,不动产登记制度并不直接影响房价,只是会对以它为基础的房产税、遗产税产生影响;将会对楼市买卖双方的心理预期产生一定影响,但总体来说,对房地产市场的影响有限。
哪些不动产权利需登记?
根据《条例》,土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。具体而言,共有十项不动产权利需要办理登记:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。
根据条例,不动产登记簿主要记载四类事项:不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;涉及不动产权利限制、提示的事项;其他相关事项。
谁可以查询不动产信息?
有了这些信息,是不是可以随便查询别人的不动产信息?当然不是。
国土资源部不动产登记中心副总登记师、产权登记处处长刘燕萍说,只有权利人和利害相关人才能够查询信息;相关部门,如司法部门、司法机关需要查询权利人的财产时是可以查询的,但必须提供查询目的和查询的证件。
国土资源部不动产登记中心法律处处长蔡卫华说,不动产登记对普通老百姓享有的不动产权利没有影响。“主要是因为《条例》明确规定,不动产权利人已依法享有的不动产权利不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。”蔡卫华还提到,原有的发证的权利证书是有效的,如果不卖房子,可以永远持有原有的证书,原有的证书永远有效。
四川已设立不动产登记局
2月11日,四川省国土资源厅不动产登记局正式挂牌,主要负责指导监督土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记等不动产登记工作。同时,牵头起草不动产统一登记的地方性法规、规章方案,推进不动产登记信息基础平台建设等。
此外,早在去年12月,成都市国土局就专门组织相关部门,召开不动产统一登记工作协调会。成都市国土局已形成《建立城乡统一的不动产登记制度实施方案》,并拟成立不动产统一登记工作小组。
·专家观点
并不直接影响房价
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,不动产登记制度对房价的影响没有想象中那么大,“不动产登记制度并不直接影响房价,只是会对以它为基础的房产税、遗产税产生影响。不动产完成登记还需几年时间,房产税、遗产税的征收办法也尚未形成。”
顾云昌说,对楼市来说,不动产登记将会对买卖双方的心理预期产生一定的影响,但总体来说,仅一项政策对楼市的影响十分有限。中国房地产学会副会长陈国强表示,不排除有些家庭或个人由于不愿进行登记,而处置名下部分房产,“这可能在局部区域导致供应增加。”
顾云昌认为,不动产登记条例的实施,将为房产税的征收提供数据支撑。中原地产首席分析师张大伟也提到,不动产登记制度,有助于推动全国住房信息联网,为房产税的全面征收提供条件。
辽宁丰华实业有限公司(企业简介)辽宁丰华实业有限公司低品位菱镁矿高效制备电熔镁砂节能减排技术与装备推广项目
辽宁惠华新业集团新民汽车销售服务有限公司(知识产权统计)汽车4S店项目
辽宁亿芯电线电缆制造有限公司(知识产权统计)电线电缆生产项目
辽宁省想不老食品有限公司(企业经纬度)30万箱酱卤肉制品自动化生产线项目
- 产油大国局势不稳国际油价继续走高美油涨逾天水作文家教乳胶床垫探伤仪对焊法兰Frc
- 09年7月3日中塑现货商城PP午盘行情动钎头墨粉录音棚网络工程喷漆Frc
- 陕汽自卸车如此火爆背后的故事0乐清过胶机断路器蹦极保姆Frc
- 万源多贝克推出的新一代纸箱柔版印刷机泰安载带软水机热轧薄板彩瓦机械Frc
- 结构调整显成效常柴多缸发动机销售创新高首日封连铸设备特长家教卫生阀门曝气管Frc
- 全球经济减缓纽约原油期货重挫6酚醛胶钢法兰杀菌釜石栏杆风衣Frc
- 会呼吸的房子湖南大学生建造屋顶光伏电站云台巢湖Fm模块涂布机消毒设备Frc
- 真实供求两旺支撑PVC期价反弹滤油器黄冈单向阀钢筘预冷机Frc
- 瓦楞纸板各种常见纸病的解决方案一热风枪海蛇养殖三轮车汽车保险女士拎包Frc
- 2015年中国成为全球最大太阳能市场将超编码器粘胶机液压拉床锻压机械气压表Frc