商住小区游泳池九成成了景观摆设文章库玉林新闻网

近年来，玉林的商住小区不断完工，小区内部的配套也在逐渐地完善起来，小区游泳池、健身场所等设施的出现，丰富和方便了住户的休闲娱乐生活。盛夏来临，不断攀升的气温让市内各大游泳池的人气也渐渐旺了起来。一直以来，玉林城区内营业性游泳池承载量根本无法满足市民的需求，一到大热天，各大游泳池 下饺子的情景并不鲜见。然而与之形成强烈对比的是，绝大部分已经建成的小区游泳池却都是冷冷清清，有些有水却不开放，有些甚至一年到头根本不放水，这些原本用于游泳、消暑的小区游泳池却有悖建设初衷,变成了地地道道的景观。

小区内游泳池建好10年从未注过水

我们小区里面的游泳池建好很多年了，平时连水都没注过，就更别提开放给小区住户游泳了。家住城区聚龙花园的一名姓蒋的住户告诉记者，一到夏天，每天站在自家的阳台上，望着长年干涸的小区游泳池心里总有种说不出的感受。蒋先生称，本来当初来该小区买房，看中的就是小区配套了游泳池，以为这样到了夏天就能在家门口享受一下清凉了，而如今距离游泳池建成已经差不多有10年时间了，游泳池壁都出现裂缝了，却从未见小区的游泳池注过水。平时游泳池基本上都是干涸到底，碰上下雨天才会积点雨水，但是时间一长，没人清理，青苔都长了出来，还滋生了蚊虫。该小区的一些住户向记者抱怨，本来以为生活在有水景、有泳池的小区，日子一定会过得很惬意，但是面对一直以来这种小区游泳池有而不开的景况，住户们也逐渐有了意见。不过，对于为何不开放的原因，小区的住户们均称不知道。

买房的时候多多少少会冲着这个游泳池，当时就觉得有个游泳池的话，平时休闲空间会多一些，玉林的夏天本来就炎热，要是小区里面有游泳池，每天回到家把泳裤一换就能下去游泳，别提多爽了，可是直到现在这还只是个梦。聚龙花园的马先生表示，小区的游泳池一直没有投入使用，原来感觉比较高档的小区少了些什么,也因此而让人感觉档次提不上去，有一种被忽悠的感觉。

九成小区游泳池成了景观摆设

玉林城区到底有多少小区游泳池是能正常开放的呢？记者在采访了解到，目前在我市城区，有近十个商住小区建有小区游泳池，然而记者在走访中发现，有超过九成的小区游泳池发挥不了游泳池的作用，一些小区虽然都有游泳池，基本都开放很少，一些游泳池建成之初就直接成为景观。

德兴花园泳池，建成之后开放时间、次数少之又少；盛业家园泳池建成后，但一直没有开放；香港城，游泳池年初建成，却用护栏围了起来　@@@

一般的小区室外游泳池都位于整个小区比较中心的位置，除了担负让业主游泳的功能外，这些游泳池有个更大的作用，就是丰富小区的景观，因为公共的室外游泳池一年中的开放时间只有三四个月，其余时间，开发商会考虑把它当作景观中的漂亮水系。像江南的某小区，游泳池就是在小区的中心位置，在楼群中间的游泳池成为所有业主观景的视觉中心。

费用和安全成了小区游泳池活不起来的主要原因

小区游泳池建成而不发挥其真正的作用，成了真正意义上的一种资源浪费，既然是浪费，那么为什么不开放？其中原因到底何在？

如果开放游泳池，那么就得周期性换水，并且还要人员维护，这样肯定有费用支出，这笔钱由谁来出？所有业主？江南某小区的物业管理公司一负责人面对小区有游泳池这个问题说出了自己的无奈。记者调查发现，运行费用高、安全无法保障和配套设施不全，是目前市内各小区游泳池闲置的主要原因。

市内某小区物业管理公司一位负责人给记者算了一笔账，按照面积250平方米、平均水深1.5米（目前很多小区的室外游泳池都是这个规模），一周更换一次水来计算，维持一个小区游泳池一个月单水费就得数千元。此外还有电费、聘请管理人员、救生人员、清洁游泳池等日常开支的费用，综合以上费用，每月最少的支出就超过了万元。这么大一笔钱谁来出，物业公司显然没有这个财力。业主共摊？这也不太可能，如果游泳的人不多，那肯定代表不了绝大多数业主的意愿，那我们就不能收费。对外开放，靠收取门票来自身运营？但是现状却是，大部分小区业主反对游泳池对外开放，大家都认为游泳池属于业主的产业，不能拿出来和外边的人共享，毕竟小区内的设施都是业主在购房时掏的钱。综合以上因素，该负责人表示小区游泳池目前还是找不到好的办法来解决费用问题实现其游泳的功能。

记者同时了解到，开放游泳池随之而来的安全问题也让小区物业公司头疼。据了解，市内前些年曾出现过小区游泳池淹死小孩的事故，让很多有游泳池的小区对于游泳池的开放慎之又慎。那件事对大家影响很大，谁都不敢去冒险，谁也不想惹上官司，所以安全问题也是我们考虑的重点。市内各小区的物业公司均表示，之所以不开放小区游泳池是因为出了安全事故负不起责任。

采访中，记者还了解到，很多小区的游泳池缺少配套设施，要么没有更衣室，要么没有配备水循环系统，造成用水成本高，这些因素都制约了小区游泳池的充分利用。@@@

小区游泳池的出路还看业主自己的意愿

据了解，近年来，玉林市拥有游泳池的住宅小区越来越多，在记者的随机采访中，有超过一半的市民希望自己居住的小区中能拥有游泳池，他们认为这样不但小区有了水景，在夏季漫长而且酷热的玉林，也能承担起消暑的功能。而其次才是要求小区配备林荫长廊，以便散步的时候能感受到绿色的气息，由此可见，游泳池已经成为市民的普遍需求，也正因为迎合了广大市民这种消费心理，小区配备游泳池也成为开发商售楼的一大卖点。

不过，从目前大多数小区泳池无法正常使用的情况来看，市民这种消费意愿其实是不切实际的。采访中，相关专业人士指出，目前小区游泳池的出路无非只有一条，就是对外开放，实行市场化运作，利用收费游泳来盘活小区设施。这样一来，小区业主就得以牺牲自身一定的利益作为代价，比如安全、宁静、秩序、卫生等等。然而，很多业主似乎不愿意如此来侵扰自己的生活，同时又不愿负担昂贵的泳池运营费用，这样的话，小区泳池只能发挥景观作用就不足为奇了。

简单来说，如何处理小区游泳池只取决于各小区业主的态度，是敞开胸怀，市场化运作，把死水变成活水，让泳池有自我造血的能力，还是死守清净继续让泳池成为镜花水月，这都看业主个人的意愿。这位人士表示,目前出现这种尴尬情况，小区的业主在对待小区设施的态度也至关重要。

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